Sprzedaż Magazyn, alenquer, Lisboa, Portugalia, armazens no carregado, lisboa, portugal

Sprzedaż - Cod. 30186

• Typologia: Magazyn
• Obszar: 2756 m²
• Liczba pokoi: 2 armazéns
• Piętro: 2 pisos
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 29/12/2016

Budynek jest położony w przemysłowej dzielnicy Born, wschód, około 40 km od Lizbony, głównego węzła skrzyżowaniu głównych dróg przecinających kraj. Ta lokalizacja jest najważniejszą wartością w odniesieniu do dostępu do dowolnej części Portugalii.

Jest to budynek, składający się z dwóch poziomych własności wskazanych magazynów; przez magazyn magazyn 1 i 2, które ma działce o powierzchni 2756.50 m2.
MAGAZYN jeden budynek (część A) znajduje się część konstrukcyjną 694.40 m2. Jest miastem partnerskim drugiego budynku magazynowego (2) o tym samym charakterze. Oferuje on taras na południu z 204 m2, w którym są dokonywane dla pieszych i samochodów dostęp do budynku, wciąż ma wewnętrznej powierzchni kolejny taras o powierzchni 246.40 m2 z pieszym i dostępu samochodowej do magazynu, a bez dostępu drogach publicznych. Główna fasada ulicy posiada 2 miejsca parkingowe i ulicy tardoz ma 3 oznakowanych miejsc parkingowych. Teren budowy budynek jest 1,144.80 m2.

Wewnątrz budynek jest wykonany przez obszar składowania na otwartej sapce z podwójnym wysokości i powierzchni biurowej, który rozprzestrzenia się na dwóch piętrach i powierzchni biurowej niedawno przeszedł ekspansję w około 50% pierwotnej powierzchni. Dostęp dla pieszych jest poprzez głównej fasady, bezpośrednio na parterze powierzchni biurowej. Powierzchnia magazynowa posiada również molo na głównej fasadzie załadunku i rozładunku, pochyloną, dostęp do magazynu. Również tardoz ma dostępu do ulicy poprzez rolowaną.

Budynek nazywany przez MAGAZYN 2 (frakcja B), ma 609.70 m2 powierzchni rozmieszczenia, będąc miastem partnerskim drugiego budynku magazynowego (1) o tym samym charakterze. Posiada taras otaczający budynek, z wyjątkiem zachodu z 1002.0 m2. Ta przestrzeń ma 18 miejsc oznaczonych parking. Teren budowy Edificio jest 1,611.70 m2.

Sprzedaż Budynek z umowy dzierżawy na 25 lat.

Najemca (lokator): spółka film, wideo i dostępności, SA (produkcja, działalność wydawnicza, sprzedaż, import, dystrybucja filmów, nagrań wideo, płyt CD i DVD oraz innych nośników i wykonywania działalności telewizyjnej, w tym usługi wydającego programy telewizyjne).

Zrównoważony rozwój działalności
W odniesieniu do obecnej struktury na rynku portugalskim, firma Najemca ma obecnie trzy kanały marketingowe, TV Hot, Hot Hot Taboo i człowieka.
Struktura operacyjna jest wszystko zamontowane na budynkach (magazyny) obciążonych, które łączą ze wszystkimi operatorami (Meo, IN, Vodafone, Cabovisão), więc koniecznie trzeba zatrzymać się w tych obiektach, ponieważ zmiana ta infrastruktura jest utrudnione ze względu na wymagania i zaangażowanie tych podmiotów i jest bardzo kosztowne.
Stopa kapitalizacji w wysokości 8%
Cena sprzedaży ....... € 1,650,000.00