Sprzedaż Dom, PORTO, Porto, Portugalia, Rua D Afonso Henriques 134

Sprzedaż - Cod. 41965

• Typologia: Dom
• Obszar: 826 m²
• Liczba pokoi: 11
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 21/05/2022

Nieruchomość o powierzchni 2049 m2 na skrzyżowaniu Areosa, z dochodem, położona w części komercyjnej i blisko centrum uczelni. Ta nieruchomość składa się z wolnostojącej willi V11 z czterema frontami, dwoma piętrami z poddaszem i piwnicą, basenem o powierzchni 72 m2, zadaszonym garażem o powierzchni 126 m2 i ogrodem. Składa się z dwóch sąsiadujących działek z widokiem na dwie ulice (Rua D. Afonso Henriques i Rua das Arroteias)

Cechy nieruchomości:
Lata remontu: 2000 (głęboki remont) | 2018 (nowy remont)
Zbudowane metry kwadratowe: 702 m2
Wielkość działki 1: 1853 m2 (VPT 1: 212 212 euro)
Wielkość działki 2: 196 m2 (VPT 2: 31 871 euro)

Konstruktywna zdolność (PDM Gondomar):
Całkowita powierzchnia działek: 2049 m2
Indeks konstrukcji = 1,1
Gleba miejska, mieszkalna typu 1
Maksymalna wysokość 16m lub 4 piętra
Przepuszczalność budynku >20%
Naprzeciw Rua D. Afonso Henriques 23 m
Naprzeciw Rua das Arroteias 4 m²
Strefa ARU D. Afonso Henriques (strefa priorytetowa) z ulgami podatkowymi, obniżoną stawką VAT do 6% i obniżką IMI.
Możliwość negocjacji z wymianą.

Willa o architekturze klasycznej posiada 11 sypialni (7 apartamentów, 1 apartament dwuosobowy i studio), 11 łazienek, gabinet, kuchnię, świetlicę, pralnię, różne pomieszczenia gospodarcze, piwnicę oraz aneksy z garderobą przy basenie i łazienką.
Wyróżnia się jakością wykonania, luksusowym wykończeniem, wysokiej jakości akcesoriami, centralnym ogrzewaniem, AQS z panelami słonecznymi, preinstalacją klimatyzacji, podwójnymi szybami, podłogami i stolarką w egzotycznym drewnie i marmurowymi łazienkami.

Parter:
hala główna
Gabinet
2 apartamenty
1 studio
hala usługowa
Dom Maszyn
Pranie

Pierwsze piętro:
hala dystrybucyjna
3 apartamenty
1 sypialnia
wspólny pokój
kuchnia ze spiżarnią
Taras

Strych:
2 apartamenty
1 dwuosobowy apartament z 2 sypialniami, 2 łazienkami i salonem
składowanie

Załączniki:
Przebieralnia przy basenie
składowanie
łazienka usługowa
Dom Maszyn

Garaż:
126m2 Pokryte na działce o powierzchni 196m2
Brama automatyczna.